《建筑施工企業的法律風險防范與控制》
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引言：作為一名專職的執業律師，在長期與企業接觸和交流過程中，施工企業總體存在法律風險防范與控制的意識淡薄，或沒有形成完整、系統的風險防范與控制體系，施工管理沒有納入法制化的軌道，施工企業也好，項目經理個人也罷，均因為缺乏這方面的意識，導致工程項目抵御法律風險的能力很差，有時一個項目的法律風險足以導致整個施工企業的生產、經營陷入困境。而一些施工企業所聘請的法律顧問，因對建筑施工、工程造價等專業知識的匱乏，所服務的層面僅僅停留在起草、審查合同和訴訟代理等傳統業務方面，沒有達到應有的廣度和深度。如何幫助施工企業防范和控制法律風險，讓施工企業減少訴訟或實現零訴訟，才是法律顧問提供法律服務所追求的*層面。很難想象，一個執業律師，不懂工程施工管理，不懂工程造價的基本知識，如何起草或審查標的巨大、內容繁雜、專業性極強的工程施工合同？如何能為施工企業提供專業的法律服務？因此，施工企業目前所面臨的問題，同樣也給我們法律服務人員提出一個全新的課題，即如何實現法律知識與工程專業知識的有機結合，從更高的層面幫助施工企業做好法律風險的防范與控制。
*節：簡要介紹風險和風險管理
——建筑工程施工是一個高風險的施工過程，施工企業作為工程建設的主要參與方不可避免的面臨著各種風險：一是建設單位行為不規范，通過各種手段將風險轉嫁到施工企業身上;二是由于建筑市場惡性競爭，市場供求失衡導致業主和承包商的市場地位不平等，交易條件不公平；另外一個重要原因就是施工企業內部管理不善，留下了隱患。
第二節：法律風險的成因、后果分析
——產生法律風險的原因通常包括：施工企業違反相關法律法規；侵犯第三方合法權益；未履行或不當履行合同義務；未采取有效措施以獲得、保護或行使其合法權益等。如果不能及時妥善的解決所存在的法律風險，后果就是帶來直接或間接的經濟損失。
第三節：風險識別和應對
? 施工企業的風險識別
? 資料收集
? 分析不確定性
? 確定風險事件，編制項目風險辯識清單
? 施工企業的風險應對策略和措施
第四節：工程項目法律風險分析
? 業主方風險
? 合同法律風險
? 招投標文件
? 招投標文件的特點
? 法律工作與技術工作相協調原則
? 合同內容法律法律風險
? 合同條款不平等。
? 合同文字約定不嚴謹，不明確。
? 合同履行風險。
? 項目管理風險
? 質量與安全管理風險
? 材料價格風險
? 項目經理任用風險
第五節：施工企業的風險規避對策
? 構建施工企業法律風險防范體系
? 加強企業管理，設立風險管理*
? 強化合同管理
? 合同審查與簽訂
? 密切關注施工合同中的“補充協議”
? 合理轉移風險，減少風險損失
? 提升企業自身的競爭力
? 精心組織，營造干好工程的前期氛圍
? 合理布局，建立認真履約的運行機制
? 嚴格要求，實施監督到位的過程控制
? 及時辦理竣工結算，降低外欠款
徐老師簡介
徐老師，*律師，2001年從事專職律師工作，現執業于江蘇某律師事務所。自執業以來，徐老師主要從事房地產和建筑工程法律事務的研究和代理，以豐富的執業經驗和勤勉盡則的執業道德贏得當事人的認同。徐老師現擔任江蘇萬群建設有限公司、江蘇貝萊爾電氣有限公司、宿遷安通房地產開發有限公司、淮安長城建設工程有限公司、淮安陽光建設工程有限公司、淮安劍強物業有限公司等幾十家單位法律顧問。成功代理幾百個涉案標的大、社會影響大的合同糾紛案件，取得良好的社會評價和認同。主講課程：《合同的制定與執行》、《項目合同的制度與管理》、《如何做好公司法律顧問》等專業課程。
