上海產權房遷入戶口，上海使用權房遷入戶口需同住人同意嗎

今天小編也整理了很多關于上海產權房遷入戶口信息，以及大家所關心的這些問題【房屋買賣戶口篇】在上海買房上家拒不遷出戶口可申請強行遷出！，上海使用權房遷入戶口需同住人同意嗎，上海沒有房產，戶口落在哪里呢？，上海購置二手房之戶口強遷經歷分享，國外親屬戶口要遷入我上海的產權房里有什么問題，在上海買房之后如何遷戶口？??

1.【房屋買賣戶口篇】在上海買房上家拒不遷出戶口可申請強行遷出！

我是上海買房人，公眾號：上海買房人，首發公眾號，點擊上方“關注”，每天為你分享房產知識，政策解讀，購房技巧，讓您買房的道路不在迷茫！二手房買賣中，時常會出現房屋雖已交付并過戶，但原房主或其它關系人如前妻、前夫等戶口并沒有遷出的情形。通常情況下，合同雙方會在房屋買賣合同中約定賣方遷出戶口的義務及違約責任，但在賣方不履行或者不能履行遷出戶口義務時，除了違約賠償甚至解除合同外，能否通過法律手段強制遷出原房屋戶口呢？房地產買賣合同示范本（網上備案網簽合同）正文新增第十一條：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的 日內 ，向房屋所在地公安派出所辦理戶口遷出手續。甲方未能及時遷出戶 口的，承擔以下責任： (一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 ‰的違約金，計 算至戶口實際遷出之日止，合同繼續履行。 (二)甲方逾期超過30日未遷出戶口的，甲方同意由公安*（ 戶籍管理*）將該戶口遷至本人在滬產權房或本市社區公共戶。上海戶口強遷細則：《上海市常住戶口管理規定》（滬公行規〔2021〕1號）第三十二條的規定，“房屋所有權或者公有居住房屋承租權因交易已發生轉移，現權利人或者承租人申請將房屋內原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應當通知原有戶口人員遷出，對拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷至社區公共戶。”對于原來困擾諸多買家的房屋交易戶口滯留問題，新政規定中有了明確的規定：只要該房屋產權人向屬地派出所提出申請，提供上海市公安局窗口服務告知單（適用滯留戶口遷移）規定的材料，交派出所審核，由分局審批，并經過相關的告知、公告程序，就可以將上述房屋內的8個戶口移至社區公共戶。強遷戶口所需材料：1，房屋產權人【居民身份證】（若房屋有多個權利人且無法全部到場可委托其中一名房屋權利人代為辦理，該辦理權利人需攜帶全體權利人共同簽名【申報戶口申請表】及全體權利人身份證，到房屋所在派出所申請辦理。2，有效的《*人民共和國不動產權證書》、《上海市房地產權證》、《房屋所有權證》或租用居住公房憑證）證明房屋系依法交易所得的合同等有關憑證申請將房屋內滯留戶口遷出。3，房屋買賣合同，（房產交易中心備案合同整本）4，戶口本5，承諾書。強制遷出時間：申請審批時間60天，審批通過后派出所通知原業主30天內遷出，30天未遷出的，派出所公告60天后辦理遷出。至少需要5個月時間。滯留戶口遷移通知書樣本：作者：上海買房人，首發公眾號，從業房地產銷售8年，孰知交易流程，政策時事分析，專業的水平來解決的購房困惑。

2.上海使用權房遷入戶口需同住人同意嗎

如果你是該房產的共有人，你可以將戶口直接遷入，無需經同住人的同意，戶口遷入后，可以作分戶處理，稱之為“一屋兩戶”。如果你們是直系親屬可以共用一個戶口本。

3.上海沒有房產，戶口落在哪里呢？

不少朋友疑惑，我上海沒有房子，可以落戶上海嗎？答案是可以的。沒有房產照樣可以直接落戶。那既然沒有房子，戶口又是落在哪里呢？回答這個問題之前我們先來了解一下，上海戶口的類別都有哪些？上海戶口分為四大類:1、家庭戶口2、社區公共戶口3、長期類集體戶口4、臨時類集體戶口（此項可細分為：學生類、部隊類、博士后類 、駐滬辦類等）。如果你在上海沒有房產，是可以將戶口落在有房產的近親屬住址上。其次可以考慮將戶口落在單位集體戶口，但是你的單位有集體戶口而且同意你遷入。那如果以上都不行，可以考慮將戶口落在社區公共戶口。那什么是集體戶口、社區公共戶口？一、集體戶口我們可以將集體戶口分為三大類:1、*高校的集體戶口，在畢業前會打回原籍。2、托管人才*的集體戶口，一般有2年的*期。3、*單位的集體戶口。辦理需注意:1、暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民的戶籍關系*在某一個集體戶頭上的居民戶口。2、戶籍地址就是集體戶口的地址。3、落戶時材料準備:集體戶口簿復印件或戶籍證明。單位同意落戶的書面證明。另外，集體戶口只是臨時性戶口，如果你離職或者畢業離開時，必須將戶口遷走或者是遷回原址。二、社區公共戶口社區公共戶口主要是為了解決以下幾類遷移問題：1、市內戶口待定群眾。2、落戶困難的原本市戶籍刑釋解教群眾。3、人民法院判決或房屋出售、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶口遷出，而在本市確無處落戶群眾。4、符合保障性租賃住房政策有關“公共戶”落戶規定群眾。5、因家庭矛盾、集體戶所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶手續群眾。6、其他特殊原因在本市確無處落戶的這六類人群的戶口遷移的問題。辦理需注意：1、本人及直系親屬在上海市轄區內沒有房產的留學生，在申請落戶時，需要申請落為【社區公共戶】。社區公共戶一種過渡性質的戶口，由公安派出所選擇轄區內的實有地址設立。2、戶籍地址是租住房子所在街道的派出所地址。3、辦理社區公共戶，需要提供實際居住憑證。以下材料任選其中一種即可：（1）《房屋租賃合同登記備案證明》 （2）《居住核查表 》（3） 實有人口登記。4、個人戶口卡。辦理社區公共戶沒有戶口本，只有個人戶口卡。戶口卡的有效期為3年，3年到期后可以去派出所申請換發。5、社區公共戶能否買房落完社區公共戶后立即具備購房資格：單身限購一套，已婚限購兩套，買完房后即可遷入把戶口從社區公共戶變為家庭戶。另外家庭戶口、社區公共戶口、集體戶口都是上海市常住戶口，在待遇上是沒有區別的。不過“公共戶口”沒有戶口簿，市民如果有需要使用的，可憑身份證前往戶口所在地派出所開具戶籍證明。想把戶口落到社區公共戶口，那就盡量別租公寓，有的公寓是沒辦法做實有人口信息登記的，落戶辦理準遷證是需要實有人口信息登記證明。

4.上海購置二手房之戶口強遷經歷分享

經歷了漫長的半年等待，終于迎來了房產戶口無外人的時光！撒花～ 在此記錄和分享一下我的二手房購置的強遷戶口經歷，給有同樣困擾的買房人一點建議。1. 政策簡單介紹一下上海的政策，自2021年起上海已有明文規定以解決房屋原有戶口的滯留問題。《上海市常住戶口管理規定》（滬公行規〔2021〕1號）第三十二條的規定，“房屋所有權或者公有居住房屋承租權因交易已發生轉移，現權利人或者承租人申請將房屋內原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應當通知原有戶口人員遷出，對拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷至社區公共戶。”只要該房屋產權人向屬地派出所提出申請，提供上海市公安局窗口服務告知單（適用滯留戶口遷移）規定的材料，交派出所審核，由分局審批，并經過相關的告知、公告程序，就可以將上述房屋內戶口移至社區公共戶。2. 經歷與建議??二手房網簽時務必問清查清戶口情況，留下足夠的尾款，防止上家不配合等情況。我網簽時，戶口上留有上家房東媽媽的戶口以及上家的上家的戶口。浦東動遷戶多，天降之財往往會砸暈腦袋，不停揮霍導致負債累累。看房的時候，已有不少中介告知我們，很多房東都是欠了錢不得不賣房子還債。我上家也是從一個急于還債的老賴手里低價購買了這套房子，然而付清款項后就再也找不到他的上家了，也導致了戶口滯留。這房子他用于投資租賃也沒有管這個戶口。中介網簽時幫我們同上家協商，因為需要戶口強遷，原本說好的尾款不夠，三方協商下我們將尾款定為了5w。合約寫明戶口全部遷出后付清尾款，以及截至何時未遷走，則上家須承擔每日多少錢的賠償。雙方白紙黑字，也就少了后續推脫不配合的幾率。??關注三個過程的節點時間，保持與社區民警、派出所戶籍處的及時溝通。強遷的過程主要分為三個階段：向社區民警提出滯留戶口遷出意愿，由社區民警聯系滯留戶口人員按期遷出；若未按期遷出，則向派出所戶籍處申請戶口強遷；審批通過后，進行強遷公示60天，無異議后遷出戶口。向社區民警提出滯留戶口遷出意愿：這一點當時是由我們的上家房東去聯系的，時間約是過年后的二月中旬。社區民警聯系滯留戶口人員按期遷出，規定為期30天。有些可以聯系上的滯留戶會自行遷走，如果逾期未遷走，社區民警會將材料移交派出所戶籍辦事處。向派出所戶籍處申請戶口強遷：通知自行遷出未果后，上家聯系我們一同前往派出所提交戶口強遷的材料。因為當時已經過戶，所以房屋的產權人--我與我的先生都需要到場，一同進行辦理。攜帶所需材料（下方已說明），并當場填寫承諾書和申請表。申請的審核時效上限為45個工作日（一般沒有問題約是兩周的時間）。我們的申請提交時間是3.20。強遷戶口所需材料：1，房屋產權人【居民身份證】（若房屋有多個權利人且無法全部到場可委托其中一名房屋權利人代為辦理，該辦理權利人需攜帶全體權利人共同簽名【申報戶口申請表】及全體權利人身份證，到房屋所在派出所申請辦理。2，有效的《*人民共和國不動產權證書》、《上海市房地產權證》、《房屋所有權證》或租用居住公房憑證）證明房屋系依法交易所得的合同等有關憑證申請將房屋內滯留戶口遷出。3，房屋買賣合同，（房產交易中心備案合同整本）4，戶口本5，承諾書。強遷公示期：在申請的審批通過后，會將信息交由社區民警，進行強遷公示60天，無異議后提交回戶籍辦事處，戶口遷走。我們的申請通過日期是4.7，正式遷走的時間約是6月20前后。下圖為在派出所填寫的申請表和承諾書。??強遷時間周期至少預留半年。單就我的經歷，從1月下旬完成過戶到6月下旬尾款結清，基本上是整整半年的時光。期間整體還是順利的，從上家到社區民警都很配合。（中介過戶完基本上就不怎么管你們了…）合同上我的上家是寫的7月底完成戶口遷移，時間也預留的比較充足。關于過程的時間節點，別看我現在寫的很清楚詳盡，xxx申請通過，xxx完成強遷…其實如果你不去問不去聯系，基本上是兩眼一抹黑的狀態。當時提交申請的時候，辦事人員和我們說的是45個工作日后有結果(我們都以為是遷走的時間)，還說遷走會有電話聯系我們。等到45個工作日過了，我電話聯系派出所，他們說根本不會電話通知，且45個工作日是審批時間，具體要2~3個月，讓我安心等…隨后我前往派出所在窗口進行了詢問，才讓工作人員給出我具體的審批通過時間和移交社區民警的時間。隨后又讓社區民警和派出所確認了具體遷移的時間范圍。大致時間過了之后，再去派出所確認戶口情況。社區民警還和我說他其實看不到具體的公示期…但總之，對他們來說這些工作都已經非常輕車熟路，對我們來說，就是一個字，等！以上。祝福每一位買家都順利購房以及盡量不要遇到需要戶口強遷的情況，如果遇到也能順利把流程走完～??????

5.國外親屬戶口要遷入我上海的產權房里有什么問題

外籍人士在*能有戶口?你可以問問當地派出所，或者當地公安局的戶政窗口。窗口聯系方式，請在百度中搜索“上海市 分(縣)局戶政接待窗口”，*個搜索結果就是上海市各個區縣公安分局戶政窗口聯系方式、地址。

6.在上海買房之后如何遷戶口？

我是上海買房人，公眾號：上海買房人，首發公眾號，查找進上海購房群，點擊上方“關注”，每天為你分享房產知識，政策解讀，購房技巧，讓您買房的道路不在迷茫！在二手房買賣中，遷戶口是一個重要環節。最近就有客戶詢問小編：自己在上海買了一套二手房，怎么戶口遷到過來？需要準備哪些資料？流程如何？今天就和大家聊聊買房遷戶口的那些政策。一、形式標準1、申請人辦理戶口事項應當如實填寫《申報戶口事項申請表》，并按要求提供證明材料原件（不能提供原件的，應由存檔單位在復印件上加蓋公章確認，復印件有多頁的，應加蓋騎縫章），公安派出所對申請人提交的材料進行核實，認定真實、有效的，予以受理。2、為方便申請人，對部分相關*職能*信息數據庫可以查詢的數據，不要求申請人提供相關證明材料；但*職能*信息數據與申請人反映情況不一致的，公安機關可要求申請人提供證明材料。隨申辦”市民云APP“亮證”模塊中有電子證照的，可通過亮證方式使用電子證照，免交紙質材料。3、本人因故無法親自辦理戶口事項的，可以聘請律師或者采取公證的方式委托具有完全民事行為能力的代理人代為辦理，也可以在公安機關當面填寫《戶口事項辦理委托書》，委托他人代為辦理。代為辦理的，還須提供代辦人的《居民身份證》。4、申請人通過公安網上戶籍平臺（“上海公安人口管理”（shgarkb）微信公眾號）辦理戶籍業務的，被投靠人、落戶地房屋產權人或者承租人等“相關人”可通過微信公眾號內的相關人業務模塊進行認證，無需再親自到派出所辦理。5、戶口事項涉及無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，應由監護人辦理，并提供監護關系憑證（即：《居民戶口簿》，出生醫學證明，監護公證，居民委員會、村民委員會、民政*或法院指定監護人的證明等有效監護憑證）以及監護人的《居民身份證》。實有人口信息登記由民警通過系統查詢。未辦理實有人口登記的，可以通過以下途徑辦理：前往社區事務受理服務中心辦理人戶分離居住登記；前往居住地所在居村委的實有人口信息采集室登記信息；社區綜合協管隊員上門登記信息。二、申請材料1、《申報戶口事項申請表》2、身份證3、有效房屋產權憑證4、房屋買賣合同5、承諾書三、辦理流程四、辦理方式1、窗口接收申請：落戶地公安派出所接受申請，現場審查是否符合申請條件、材料是否齊全，如符合條件且材料齊全的當場受理，如材料不齊全能當場補充的當場補充后予以受理，不能當場補充的，一次告知申請人需要補充的材料，申請人補充材料后可以繼續窗口申請或者可以選擇網上申請。2、網上接收申請：登錄上海“一網通辦”總門戶（

以上都是我為大家細心準備參考的，希望對你們有所幫助。