上海本地戶口買房，外地戶口在上海買房需要什么條件

今天小編也整理了很多關于上海本地戶口買房信息，以及大家所關心的這些問題上海戶口值百萬？，上海戶籍單身怎么買房？杠桿！杠桿！杠桿！，外地戶口在上海買房的問題，外地戶口在上海買房需要什么條件，外地戶口在上海怎樣買房，最全的上海戶籍家庭購房資格，趕快收藏，非上海本地戶口，能在上海貸款買房嗎？??

1.上海戶口值百萬？

這個漫長的假期終于過去了！各位客官是否吃好、玩好、浪好了?？梢允帐招牧耍撡嶅X的賺錢，該買房的買房。國慶前一個重磅消息在朋友圈炸開“上海本科生直接落戶”，具體文件就不發(fā)了，大家應該都看到了，總結以下幾點：1、 清華+北大+上海的985，本科生直接落戶上海。2、 *的985碩士，直接落戶上海。3、 博士、直接落戶上海。滿足以上條件的人，上海每年有5萬左右，這就是5萬張房票呀！自己沒錢，老爸先墊首付款買，以后是上海戶口了，工作在上海，以后結婚在上海，房子肯定也要買一套嘍！所以無形之中上海每年多了5萬張房票，但是上海近幾年每年的二手房成交套數也就在20萬左右。上海戶口有這么香嗎？上海戶口=90萬沒錯！早在2013年，有網友估算，上海戶口至少價值60萬！上海戶口憑什么這么貴？北京戶口=60萬廣州戶口=40萬那一張上海戶口能為普通人的生活帶來什么好處呢？買房：單身可以買一套，已婚可以買二套，坐等房價漲漲漲！外地人單身不能買，已婚還要有滿5年的稅單或社保，*一畢業(yè)哪里來的稅單和社保。。。。。。按照上海目前的房價穩(wěn)中有漲的節(jié)奏，一年去掉銀行利息什么的躺掙30-50萬，實在買不起還可以申請經濟適用房，價格便宜的不要不要的，5年后就可以釋放自我了教育：每年最少省1萬多外地戶口想要小孩上學，父母一方需持有上海市長期居住證，參加*、高考父母一方還要有滿120分的積分才可以，否則發(fā)配原籍。非滬籍小孩上學如果沒有居住證的前提，到*畢業(yè)要支出多少錢？幼兒園：如果沒有居住證，每年普通的幼兒園學費每月2500-4000不等，按照*標準，3年就需要6萬多。**：沒有居住證就只能去私立學校就學，這9年下來也要20多萬。高中：每學期依舊是大幾萬的學費，3年需要15-20萬*：學費統(tǒng)一定價，但是本地高校對上海戶口學生的分數線要比對非上海籍學生分數線低。這里還沒有計算課外輔導，如果條件不滿足需要打通關系等等的費用。最重要是在上海讀高*上4大名校的幾率比在外地要高50%，考上了就是開頭說的直接落戶！就業(yè)：企事業(yè)單位、世界500強會優(yōu)先選擇上海戶籍人士！更有醫(yī)療保障等方面的福利！其他方面就忽略不計了，這么算下來，非上海籍比上海戶口的主要區(qū)別在買房和對孩子的教育上花費較大，這2個加起來大約就是100多萬，在加上很多難以量化的福利，上海戶口約值百萬！ 所以現在你是不是已經想明白了，當初來上海打拼是為了什么？沒有結婚生娃之前，你絕對沒有想到“魔都”這個名字的壓力所在，在你的心里這里就是一個金碧輝煌的宮殿，只要你能賺到錢，沒有買不到的東西；但是經驗告訴我如果你打算在上海定居，想讓你的孩子享受豐富優(yōu)質的教育資源，從你工作的那一刻開始就要開始規(guī)劃了，居住證、積分、學歷、房子、存款等等，就算你可以年薪過百萬，至少你要把你的居住證積分達到120分吧！ 在魔都你的孩子從出生開始就要開始面臨挑戰(zhàn)，早教、啟蒙；到了幼兒園又要為幼升小做準備，英語、音樂、跳舞、畫畫、邏輯思維、手工、空間想象能力等等。*不要說了，從擇校到換房，上了心儀的學校還擔心孩子跟不上，報各種輔導班，這種狀態(tài)會延續(xù)到上*，你才可以完全解放自己。不是小孩優(yōu)秀就可以了，大人也要很優(yōu)秀，而且2個人要為此犧牲一個人的工作，隨時陪護，隨叫隨到。由此產生了一連串的家庭矛盾，夫妻2人為了孩子教育3天一小吵、5天一大吵；還有孩子不聽話、上課不認真聽課、作業(yè)做不好、寫字不好看、學校的客戶活動要不要參加等等一系列的衍生問題產生。 這個時候的你還不能選擇逃避，必須面對，這是一個多么殘酷的過程。有時候想想，我們80后小的時候多么幸福，放學回家就是玩，哪有什么補課什么的，都上*了，家里的大人才發(fā)現孩子上*了。所以在魔都生活結婚前這里就是天堂，結婚生娃后，你不努力，這里就是地獄，不對，你努力了還不行，娃也要很努力，很爭氣才行！獻給那些默默努力的人們。。。。。

2.上海戶籍單身怎么買房？杠桿！杠桿！杠桿！

上海戶籍單身，有很多情況，一一列舉下！一，新落戶的上海戶籍單身（怎么落戶的我們就不研究了）1，只有戶口，沒有存款沒有六個錢包支撐首付，沒有中彩票，沒有暴利收入。建議攢夠錢后再買，千萬不要回老家貸款購買，注意自己的首套房資格。之后可以考慮廉租房和經濟適用房。有些經濟適用房是*共有產權的，而且是限價的大大降低了你的購房支出。缺點就是經適房一般都很遠。而且要賣的話需要滿足年限，回購*產權部分。如果用了貸款，也是記錄在房貸記錄里面。現在也能遇到落戶了，但是還是很迷茫不知道想干什么，不知道什么能掙錢，干了一段時間工作不順心后果斷回老家了，只是有了個上海戶口。2，有戶口，有存款有六個錢包支撐，外地沒有房貸記錄。首套房購買，首付3.5成，可以按自己的首付金額和收入合理使用杠桿購買房產，*考慮自身10年內的需求比如教育居住空間等，畢竟再次換房時要按照2套購買需要首付7成。有個朋友是保定土豪，來上海留學落戶后直接上了千萬豪宅，工資8000，全家過來住，其實是全家用了朋友的購房資格，貸款之類的都是家人在還。3，有戶口，沒存款，老家有房產可以賣掉老家房產買上海，畢竟有時候，賣掉老家3套房，剛剛湊夠3.5成的首付是很正常的事情。如果房產在父母名下，可以考慮父母抵押房產，這種不影響子女按揭。二，土著單身1，家里沒房，沒存款經濟適用房，廉租房等可以考慮。2，家里沒房，有存款首套購買3.5成，按需購買。3，家里有房，有存款（1）單獨名下有房，限購貸款房：賣掉或贈予直系親屬后可購買一套，有貸款記錄算二套全款房：賣掉或贈予直系親屬后可購買一套，沒貸款記錄算首套（2）單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套超過2套就限購了），可新購一套住房沒有貸款記錄可首套購買，3.5成。而且可以讓父母抵押房產，上父母征信，抵押出來的現金可以給到子女購買房產。不影響按揭，擴大了杠桿。（3）父母名下有房，本人名下無房首套購買，首付3.5成。父母房產可抵押。三，已婚變單身（上海預約離婚基本需要1個月）1，外地戶籍夫妻，其中1人獲得上海戶口結婚時是夫妻雙方外地戶籍，后通過落戶政策其中一方獲得上海戶口，名下有房產或，無上海戶籍的一方有房貸記錄。參貸征信無房貸記錄，可以假離婚獲得首套購買資格。2，上海戶籍夫妻，其中1人沒有房貸記錄夫妻雙方上海名下1套住宅，夠買二套，可以考慮假離婚，產證去名。首套賣掉或抵押后把錢給到無貸款記錄一方，首套購買。大概是這些情況，單身滬籍的情況很簡單*步：看購房資格，是否首套購房資格第二步：看首付誰出，想盡辦法合理控制負債還款壓力第三步：買PS:不是所有客戶都需要貸款，除了買房相關貸款，公司真實經營，家庭正常消費，其他貸款用途一律勸退。如確實有買房相關貸款，可以咨詢。

3.外地戶口在上海買房的問題

非本市戶籍人士購房，必須同時滿足三個條件：　　一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；　　二是該家庭在滬無房；　　三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明?！　￠L期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。前2項條件是滿足的第3項不行，而且補交社保是不能通過審批的，建議先繳納一年后，再購買

4.外地戶口在上海買房需要什么條件

在上海工作,滿一年有一年的稅單或社保,并且是非單身才可以,單身外地人不可以在上海買房.且擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

5.外地戶口在上海怎樣買房

1：你父母如果年齡超過65歲就不能買了，因為外地戶籍在上海買房需要提供13個月的稅單或者13個月社保以證明在上海居住滿一年這個條件才能購買，13個月社保如果沒有，市場上是可以補繳并且過戶的，費用2萬，（補繳13個月稅單交易中心從去年開始就不認了），但是只有65歲以下沒到退休年齡才可以補繳社保。2：上海戶籍可以在上海擁有兩套住宅，你是可以買的，同時只要有一個上海本地戶口，加誰名字都可以，不需要提供其他額外的東西，只要提供自己的身份信息就可以了。

6.最全的上海戶籍家庭購房資格，趕快收藏

一、上海市影響住房購買套數的因素有哪些 上海市住房限購政策的實施日期是 2011 年 1 月 31 日。在限購政策前，上海戶籍買方各自和父母共有 2 套住房（≤2 套），提供親屬關系證明，可不計入住房套數。 在上海市，影響住房購買套數的因素有：（1）家庭戶籍，可分為上海市戶籍家庭和非上海市戶籍家庭； （2）婚姻狀況，可分為已婚與單身；（3）在滬已有住房套數。 二、上海市住房限購政策是什么 上海市發(fā)布住房限購政策后，首先明確下列四點：（1）不論什么家庭，最多只能購買 2 套住房；（2）上海戶籍的單身（含未婚、離異、喪偶）家庭最多只能購買 1 套住房；（3）滿足條件的非上海戶籍家庭， 已婚的最多只能購買 1 套住房，單身的不能購買住房；（4）不滿足條件的非上海市戶籍家庭，不能在上海市購買住房。滿足條件的非上海市戶籍家庭，是指網簽日期前夫妻雙方任何一方 63 個月內累計正常繳納滿 60 個月的社會保險（俗稱“社保單”）或個人所得稅稅單（俗稱“個稅單”）的非上海戶籍居民家庭。 上海市住房限購政策可以總結如下： 上海戶籍家庭的類別有哪些 居民家庭成員中只要有一個具有上海戶籍的，即可視為上海戶籍家庭，包含以下幾類情況： （1）上海戶籍人士與上海戶籍人士組成的家庭； （2）上海戶籍人士與非上海戶籍人士組成的家庭； （3）上海戶籍人士與境外個人、港澳臺居民組成的家庭。 對于上海戶籍未成年人與非上海戶籍成年人組成的家庭，是否可認定為“上海戶籍家庭”，以各區(qū)域交易中心的政策為準 四、如何理解家庭及家庭名下住房套數 （一）家庭成員的定義 家庭成員，是指夫妻雙方及未成年子女（注：合法收養(yǎng)的未成年子女，也應計入家庭成員范疇），成年子女不能計算在內。未成年子女的判定標準：未滿 18 周歲。 （二）家庭名下擁有的住房套數計算方式 家庭名下已擁有住房套數：指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的成套住房的套數。為了加深理解， 可以明確下列 4 點： （1）居民家庭已擁有住房，包括已經取得不動產權證書的住房和已完成網上簽約但尚未取得不動產權證書的住房。 （2）限購政策前上海戶籍買方家庭夫妻雙方各自和父母共有 2 套住房（≤2 套）提供親屬關系證明， 可不計入住房套數。 （3）認定住房套數時，“認房”必須是上海市內有住房，不在上海市內的住房不包括在內。 （4）非居住用房不計入住房套數，例如：寫字樓、商業(yè)、辦公、廠房、車位、配套公用基礎設施建筑、倉儲等。 （三）涉及離異情況的住房套數計算方式 夫妻離異的（包含協(xié)議離婚、判決離婚、調解離婚），任何一方自夫妻離異之日起 3 年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。 （1）新政策實施節(jié)點：1 月 22 日后（含 1 月 22 日）網簽的按照新政策施行，1 月 22 日之前網簽的按照原政策施行。 （2）套數認定方式：任何一方自夫妻離異之日起 3 年內離異次數疊加計算，查詢雙方原始家庭名下所有住房（含已出售/已贈與等）及現家庭名下所有住房（含新購入/受贈/繼承所得），累加住房套數，合并計 算套數進行購房資質核查

7.非上海本地戶口，能在上海貸款買房嗎？

同意，申請商業(yè)貸款的話不需要戶口，但是利率比較貴。好像不要什么擔保人的啊。你可以到上海建設銀行咨詢！

以上都是我為大家細心準備參考的，希望對你們有所幫助。