西紅門附近室內籃球館，豐臺區附近的室內籃球館

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1.豐臺區附近的室內籃球館

三環邊上芍藥居有個,電話89898734天壇東門黨校對面~好象叫“松智磊俱樂部“5塊/小時，15塊隨便玩。*的不足就是因為在地下，空氣不太好，其次就是前兩次去不適應那里的燈光

2.北京西紅門有誰知道，來聊聊！

西紅門，西紅門，西紅門，重要的事情說三遍！

3.西紅門一平漲幅近1萬你怎么看？

就在上個月27號西紅門掛了兩宗限競房用地，地塊位于大興的西紅門，還是五環內，旁邊就是京開高速西紅門站，緊挨著一個加油站，距離軌道交通4號線西紅門站約兩公里，坐公交在西紅門北站下車，下來就是這個地塊，地理位置還是不錯的，據說這個月29號就會土拍，屆時大家可以關注一下。要是說西紅門為什么漲有以下幾點：首先是供地方面，從2021年至今北京土拍市場供給了112宗限競房地塊，其中位于五環內的只有13個，如今四到五環之間的限競房就更少了，所以西紅門這兩個地塊也顯得彌足珍貴；其次是配套方面，地塊周邊不僅有宜家以及薈聚這樣大型成熟的商業配套；并且西紅門近幾年的規劃也是不少，規劃的大興區西紅門商業綜合區四期項目將于2021年完成并開業，西紅門沃爾瑪山姆會員店將于2024年完成并開業，除此之外還有生態公園以及貫穿南北的地鐵19號線南延等等的，這些利好都給西紅門增長了人氣，關注度也逐漸升高。尤其是該區域的別墅項目鴻坤林語墅也是備受關注。

4.西紅門限競房匆忙面世，是為了掩蓋王振華猥褻女童的污點嗎?

在拿地僅僅71天后，新城公布了西紅門的限競房案名——熙紅印。就在定案名的第二天，7月10日，上海市第二中級人民法院正式立案受理了原新城董事長王振華猥褻兒童上訴一案。巧的是，也是在去年的7月10日，上海檢察院以涉嫌猥褻兒童罪依法對王振華批準逮捕。去年6月底，王振華把一個9歲女童帶到了五星級酒店實施了猥褻行為，并給中間人轉賬了10萬元。根據新聞報道，事后9歲女童哭著說王振華是：“大色狼，大流氓”。但王振華的律師稱，王振華進出房間只有13分鐘，是在房間里——講故事。01熙紅印這個名字，實在是……太難聽了。網上有人尬吹這個名字是具備現代感的*風，看得北哥我是老臉一紅，還真是什么都能夸得出口。新城北京團隊里可能是沒有北京土著，所以才讓這一念快就是“兇印”的案名能順利通過。對比起來，不遠處的華遠西紅世倒顯得可愛了起來。在之前的文章里，我曾經提到過，西紅門這兩個限競房項目（另一個是龍湖+首開拿的）對比之前的限競房出現了一個明顯的變化：限價提高了。西紅門項目限均價64400元/㎡，*銷售單價不得超過70800元/㎡。目前地塊周邊比較老的二手房均價4萬，樓齡較新、居住品質相對好一點的禮域府在5萬4左右。向南還有金地兩個新房項目，均價都在5萬5左右。悅風華已經賣完了，江山風華在黃村，除了不是五環內，各項配套都比西紅門要好。也就是說，這個限價實際上毫無意義。從本質上來說，你可以認為熙紅印是一個受限競房規則約束的商品房。用商品房的價格買，受限競房的約束七八年后才能賣。02王振華案事發后，新城股價一度連續跌停蒸發了幾百個億。新城對此作出了非常迅速的回應。2021年7月3日官方宣布王振華被行政拘留，當天晚上新城就召開了臨時股東大會，迅速和王振華割裂，王振華的兒子王曉松接過新城大旗。第二天，新城控股的法人代表和董事長已經完成了變更，新城控股的官網上已經沒有了任何和王振華有關的新聞圖片。新城在這件事上的應對可以說是一個經典的商業案例，對于穩住公司、穩住股價有著非常重要的意義。新城股價在2021年8月到達了*點，隨后就一直反彈。而2021年6月17日王振華案一審宣判后，新城股價當即拉升超過3%。資本市場多無情啊，一個道德淪喪的人沒有受到應有的懲罰，市場紛紛認為這是利好。西紅門鎮從高風險轉為中風險才四天，新城就著急忙慌地公布新項目，而同期拍地的鄰居卻毫無動靜。這是不是一種轉移公眾視線的計策，各人自有判斷。03說回熙紅印。可以預計的是，這個盤對于銷售的考驗極大。想也會提到“五環內”、“南城計劃”、“宜家薈聚”等等關鍵詞，但只要稍微再多想想，這些表面利好，就統統不成立。如果地塊周邊以京開高速為分界線，可以明顯看到，京開西邊是已經成熟的生活小區。而京開東邊開發程度相對落后，周邊還有很多空地。離得最近的機場線在附近沒有站點，意味著最近的地鐵站要到4號線西紅門站，距離地塊大約2公里的距離，宜家薈聚同樣也在2公里外。直白地說，在目之所及的幾年內，西紅門京開高速以東的地塊都還會是城中村狀態。話說回來，新發地市場也在項目2公里內。但一來，批發市場這個配套多少有些降檔次，二來隨著疫情的原因，就算是想提也不會再提了。另外值得一提的是，項目容積率2.1，限高30米，有70/90限制。這意味著，小區單棟樓只能做9層。這對一個受70/90限制的剛需盤來說實在太難受了。縱向受限，橫向平鋪樓棟幾乎是*的選擇。但這樣一來，樓間距又會是新的難題。從另一個角度來看，2.1的容積率和70/90限制也注定了熙紅印只會是一個剛需盤，在本就不符合區域定位的高限價下，這就更尷尬了。看似很美好，但熙紅印的美好，是陽光下的泡沫啊。04對于王振華案的一審判決結果，北哥是非常憤怒的。暫且不說上訴結果會怎么樣，一審判決才5年，這實在是挑戰人性的底線。每一個孩子都是父母的心頭肉，更是祖國的花朵、社會共同的未來。在我們看得到的新聞里，王振華花了10萬元侵犯了一個9歲的女孩。那在我們看不到的地方呢？又有多少王振華對多少無辜的孩子伸出了罪惡的手？不重罰每一個罪犯何以儆效尤？？？而我們給予犯罪者的懲罰是什么？是有期徒刑五年。是新城2021年240萬元的分紅。是2021年胡潤全球房地產富豪榜第33位。是暴漲74%的身價。我們當然不能因為王振華一個人遷怒新城整個公司，但在這種敏感的時候，高調亮相宣布案名轉移公眾視線，這也是一種為虎作倀。這也是作惡。

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