營改增后新建設工程計價依據下的房地產工程造價管理
課程說明
主 辦：中房商
時 間：2017年9月16-17日
地 點：北 京
課程背景
營改增經過一年的實施和完善，房地產、建筑業已全面進入后增值稅時代，《建設工程量清單計價規范》也隨之發生了重大修改，各地方新定額也將相繼出臺。營改增不僅沖擊了原有計價方法和計價依據，而且重構了工程造價管理體系，完全顛覆了工程造價的構成。營改增對房地產項目的投資管理、稅務籌劃、工程造價、合同管理、招投標、竣工結算及建設項目的變更、簽證、索賠、價款調整產生了重大影響。企業必須掌握項目開發各環節涉稅風險的防范策略，重新規劃和調整工程造價的報價方法、計價流程、崗位設置、合同范本、內控管理、經營模式、組織架構，方可有效規避風險，通過合理規劃獲得降低企業稅負的政策紅利。
課程收益
1、解讀營改增后*定額《建設工程工程量清單計價規范》；
2、解讀*建設工程計價依據（建辦標[2016]4號）；
3、解讀營改增政策法規要點及后續政策；
4、解析營改增后房地產、建筑業各經營環節涉稅風險分析及控制；
5、解析營改增后房地產成本控制、工程造價、合同管理、招投標、采購、竣工結算管理精髓；
6、解析營改增后工程造價的報價方法、計價流程、崗位設置、合同范本、內控管理等規劃和調整。
課程對象
1、房地產行政主管*、房地產企業、協會、學會、工程造價（定額）、科研機構等單位；
2、房地產企業董事長、總經理、副總經理、總會計師、總工程師、總經濟師，項目經理等；
3、房地產前期、財務、成本、造價、工程、合約、招標、采購、開發、設計、預算、審計、法務、營銷、人力等*相關負責人。
講師介紹
馬老師：中房商高級顧問，高級工程師、工程造價與房地產研究所主任，*注冊造價工程師。住房與城鄉建設部政策研究中心特聘專家、*房地產及住宅研究會專家委員會專家、*建設工程造價管理協會專家委員會委員，*電力工程造價專業委員會理事，北京市建設工程造價管理協會常務理事，北京市仲裁委員會仲裁員?！督ㄔO工程工程量清單計價規范》、《建設項目全過程造價咨詢規程》等*規范標準起草組專家。馬楠教授出身于工程施工管理一線，20多年此領域的深入研究與實踐，是從工程管理現場摸爬滾打出來的集工程技術、項目管理、造價及成本控制、合同與法務管理于一身的新一代精銳代表。曾為數百家企業和*機構、行業團體以及高校提供培訓1000余場次，使參會企業產生了巨大經濟效益。
課程大綱
*講：房地產、建筑業營改增政策法規要點解讀及后續政策解析
一、營業稅改征增值稅的基本原理
二、增值稅*政策法規要點解讀
三、營改增對房地產、建筑業影響
四、營改增對房地產、建筑業導致的主要風險
五、“建辦標[2016]4號”實施辦法落地
六、營改增后*修改《建設工程工程量清單計價規范》
七、*定額的起草原則、方向及實際應用要點。
八、營改增建筑業發票涉稅風險管理
第二講：營改增下工程造價管理體系變革及破解方案
一、營改增下工程計價面臨的問題及原因
二、適應營改增工程計價方法與規則破解原理
三、適應營改增工程造價管理體系的變革方案
四、適應營改增*對計價依據調整細則操作
第三講：營改增下房地產項目造價合約協同管控
一、營改增下房地產項目招投標計價操作及案例
二、營改增下房地產項目合同管理關鍵點及操作
三、營改增下房地產工程項目現場管理關鍵點及操作
四、營改增下房地產工程項目甲方供材管理關鍵點及操作
五、營改增下房地產工程項目結算管理關鍵點及操作
六、營改增下房地產工程項目票據管理關鍵點操作及案例
第四講：營改增下房地產企業成本管理體系重構
一、營改增下企業投資控制及預算管理實務
二、營改增下房地產項目成本端主要業務梳理
三、營改增下房地產項目成本各階段控制重點
四、營改增下房地產開發項目成本合約協同管理
五、營改增下房地產開發項目合同節稅籌劃技巧
六、營改增下房地產企業涉及成本的*協同管理
第五講：營改增后房地產項目變更、簽證、索賠、價款調整四大痛點破解實操
費用說明
【主辦單位】中房商
【培訓時間】2017年9月16-17日 北京 （詳見報道通知）
【培訓費用】人民幣4500元/人 包含：講師費、場地費、茶歇、現場咨詢費等；會務組提供酒店代訂服務，如需住宿和午餐（100元/人/天）請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。（會員卡消費可享受折扣優惠）
